Aller au contenu principal

Les frais de notaire pour un parking

Les parkings neufs ou « d’occasion » sont considérés aux yeux de la loi comme des biens immobiliers. Et comme tout bien immobilier, leur achat et donc leur vente est synonyme de visite chez le notaire. A bien noter qu’une place de parking ou un garage peut être vendu par un particulier ou un professionnel de l’immobilier.

 

Pourquoi un notaire ?

La présence du notaire lors de la transaction est obligatoire car il va effectuer un réel travail qui permettra de rendre l’acte de vente authentique. Il est cependant possible d’éviter la phase compromis de vente chez le notaire si chacune des parties établies un document, une lettre indiquant leur souhait pour l’une de vendre et pour l’autre d’acheter le bien convoité. Cette lettre devra contenir toutes les informations légales relatives à l’identité des deux personnes et le montant de la transaction. On parle alors de compromis réalisé sous seing privé.

Quel travail est fait par le notaire ?

Le notaire va réaliser des recherches importantes, telle que la vérification de l’identité des deux parties, les diagnostics obligatoires, les documents attestant la pleine propriété du vendeur en cherchant l’acte de vente antérieur. Ces documents une fois en possession, le notaire va rédiger un projet d’acte où il fera figurer entre autre l’ensemble des frais liés à la transaction.

Les frais

Les frais de notaire sont comme dans toutes les transactions répartis en plusieurs « chapitres ». Il y a tout d’abord les frais de recherche de l’acte antérieur, des frais de copies, des frais de secrétariat, le droit d’enregistrement et la marge nette du notaire. Toutes ces petites taxes et frais représente environ 20% du prix de vente pour un garage  ou une place de parking ! Ces frais peuvent être réduits s’il s’agit d’une première acquisition, le notaire n’ayant pas les frais liés à la recherche d’un acte antérieur.
Les notaires ont des honoraires libres, n’hésitez pas à faire jouer la concurrence.

Les autres articles

L'indice de référence des loyers

L'indice de référence des loyers est un indice permettant de mettre à jour le montant des loyers chaque année, en fonction du coût réel de la vie. Il concerne aussi bien les locations vides que meublés, et s'applique aux résidences principales, ou…

La révision et l'augmentation de l'indice des loyers

Chaque année, on procède à une révision et une augmentation de l'indice des loyers afin qu'il soit indexé au coût réel de la vie. Nous allons donc voir comment et pourquoi cet indice est révisé, son montant en 2012, ainsi que la façon de calculer le…

Vers une suppression définitive de la taxe d'habitation ?

C'est l'un des sujets du quinquennat d'Emmanuel Macron : la fin de la taxe d'habitation, annoncée et voulue par le gouvernement, est en effet une mesure phare souhaitée par le Président, mais dont les récentes annonces ont tendance à semer un peu la…

Quels sont les loyers les plus chers en termes de bureau à Lyon ?

Vous avez besoin de faire une location de bureau à Lyon pour votre entreprise ? Il faut savoir que les loyers différents grandement d’un coin de la ville à l’autre en fonction de l'attractive des quartiers. Pour vous aider à vous repérer et faire…

Quel parcours pour devenir courtier immobilier indépendant ?

Nous souhaitons désormais faire le focus sur certains métiers d'indépendants qui se développent. Dans un contexte où le salariat évolue et où de nouveaux statuts professionnels émergent, les sociétés de courtage laissent petit à petit la place au…

L'indice des loyers commerciaux

Abrégé par trois lettres l’ « I.R.C », l’indice des loyers commerciaux à tendance à augmenter avec le temps. Il est issu de la loi relative à la modernisation de l’économie de 04/08/2008. Il faudra attendre trois mois pour que le décret d’application…

Les frais de notaire pour une maison neuve

Les frais de notaires pour une maison ou un immeuble neuf sont des taux réduits. En effet, le notaire et le législateur estime que les recherches de propriété antérieure n’étant pas à effectuer, l’acquéreur n’est pas soumis au même barème.Le…

Les frais de notaire pour une acquisition en VEFA

La VEFA est une vente immobilière spécifique qui signifie Vente en l’Etat de Futur Achèvement. Autrement dit, c’est une vente sur plan. Le vendeur est un professionnel de l’immobilier qui met en vente un appartement ou une maison sur plan. Le contrat…