Exonérations : les frais liés à la location

• Les frais de gestion : 100 % des dépenses engagées sur le poste « Concierge / gardes »,
• Les frais de gestion : dans la majorité des cas, il s’agit du coût demandé par le syndic de gestion de l’immeuble,
• Tous frais liés à des procédures engageant la propriété ou copropriété : frais d’avocat, de justice, frais engagés pour régler un problème de voisinage, …
• Par an, l’administration permet au propriétaire de déduire de façon forfaitaire la somme de 20 euros pour des dépenses courantes (téléphone, affranchissement, …)

Cette somme est unique et sa déduction est attachée à la propriété. Elle est donc à multiplier par le nombre de bien loué.

Exonérations : les charges liées à la location.

• La taxe foncière. Cette taxe ne peut être répercutée sur le locataire.
• Les intérêts d’emprunt.
• Les dépenses nécessaires à l’amélioration de l’habitat. Ces dépenses ne concernent pas des travaux augmentant la surface de location par exemple.
• Les dépenses dites d’entretien et de réparation : rénovation de l’installation électrique par exemple.
• Le coût des assurances.

Si des dépenses sont normalement à la charge du locataire, le propriétaire peut les prendre à sa charge et donc les déduire si ces travaux permettront une amélioration générale du bien en vue de sa remise sur le marché de la location.